Immobilier

Treize prix ont été décernés pour l’immobilier, couvrant les différents segments de marché : neuf, ancien, résidences avec services, démembrement, mais aussi plates-formes dédiées à l’investissement immobilier, ainsi qu’un prix du développement.

IMMOBILIER NEUF MÉTROPOLE PYRAMIDE DES CONSEILLERS

Altarea Partenaires tient pour la troisième année consécutive la tête du classement établi par les conseillers en gestion de patrimoine dans la catégorie immobilier neuve métropole. La société est parvenue à absorber le choc de la crise sanitaire et à stabiliser son chiffre d’affaires en 2020, à 3,1 milliards d’euros (- 1,7 %), preuve de sa solidité dans un marché morose. Altarea a été portée par la croissance du logement (+5,3 % de chiffre d’affaires), qui a compensé la baisse des loyers nets en commerce et celle de l’activité en immobilier d’entreprise. Altarea devance Nexity et Vinci Immobilier.

IMMOBILIER NEUFOUTRE-MER PYRAMIDE DES CONSEILLERS

Pour la quatrième année consécutive, le Groupe Océanie reçoit le prix immobilier neuve outre-mer décernée par les CGP. Actif depuis 1993, le Groupe Océanie est présent en Guyane depuis 2003. La société devance dans ce classement SAS Médicis et Oceanis Promotion.

IMMOBILIER NEUF PYRAMIDE DE LA RÉDACTION

La rédaction a choisi d’attribuer ce prix à Nexity Patrimoine. Malgré la crise, le groupe Nexity peut se targuer d’une performance commerciale remarquable en 2020, tant en immobilier résidentiel qu’en immobilier d’entreprise, de solides performances financières (chiffre d’affaires en hausse de 8 % par rapport à 2019) et d’une forte réduction de l’endettement. Nexity bénéficie d’une visibilité accrue grâce à un pipeline promotion de 21 milliards d’euros. Le groupe a aussi été frappé par la disparition de son directeur général, Jean-Philippe Ruggieri ; le retour d’Alain Dinin aux commandes s’est accompagné d’un comité exécutif élargi à treize personnes, dont 46 % de femmes. L’engagement pour l’égalité des sexes et la promotion de l’équité femmes-hommes ont d’ailleurs été salués en 2020 (Certification Great Place to Work et classement Bloomberg-GEI). Le groupe est également leader de la promotion bas carbone en France pour la deuxième année consécutive (1er maître d’ouvrage du palmarès 2020 BBCA).

DÉMEMBREMENT PYRAMIDE DES CONSEILLERS
Leader de l’investissement en nue-propriété dont elle a elle-même inventé le modèle, la société Perl conserve la tête du classement des CGP dans cette catégorie pour la cinquième année consécutive. Perl devance Fidexi et iPlus dans le classement établi par les CGP.

DÉMEMBREMENT PYRAMIDE DE LA RÉDACTION
La rédaction a choisi de primer la société Inter Invest. Le groupe, spécialisé dans la structuration, la distribution et la gestion de solutions d’investissement innovantes, a fait le choix il y a plusieurs années déjà de diversifier ses métiers. Après la création en 2018 d’inter Invest Immobilier, 2020 a constitué une nouvelle étape pour la société dans le développement de solutions vouées à l’immobilier patrimonial en nue-propriété, avec la commercialisation de quatre pro grammes prime.

IMMOBILIER ANCIEN PYRAMIDE DES CONSEILLERS

Histoire & Patrimoine détrône cette année le Groupe CIR dans le classement réalisé par les CGP dans la catégorie immobilier ancien. Filiale de Altaréa dédiée à la rénovation et la réhabilitation urbaine, Histoire & Patrimoine est le spécialiste des opérations d’ampleur en monuments historiques. Le groupe CIR et Angelys Group complètent le podium.

IMMOBILIER ANCIEN Nue-Pro Select PYRAMIDE DE LA RÉDACTION

Le prix de la rédaction a été décerné à Buildinvest, qui fêtait en 2020 ses cinquante ans. Spécialiste de l’immobilier ancien, également présent dans les secteurs du commerce de cœur de ville et de F hôtellerie haut de gamme qui ont accompagné sa croissance, Buildinvest reste l’un des leaders en Malraux, monuments historiques, déficit foncier, et l’un des rares acteurs à proposer des opérations en Denormandie.

RÉSIDENCES SENIORS, EH PAD ET ÉTUDIANTS PYRAMIDE DES CONSEILLERS

Dans le classement des résidences avec services, regroupant résidences seniors, Ehpad et résidences étudiantes, les conseillers en gestion de patrimoine ont primé cette année encore la société Domitys Invest. Sur le podium, elle devance les sociétés LB2S et Revenu Pierre.

RÉSIDENCES TOURISME ET AFFAIRES PYRAMIDE DES CONSEILLERS

Revenu Pierre occupe, en revanche, la première place dans le palmarès des conseillers en gestion de patrimoine s’agissant des résidences de tourisme et d’affaires. Spécialiste du marché secondaire des résidences gérées depuis 2007, il devance dans le classement Cap West Groupe et le groupe Réside Etudes.

RÉSIDENCES AVEC SERVICES PYRAMIDE DE LA RÉDACTION

Cette année, c’est la société Fidexi, spécialiste de l’investissement immobilier depuis plus de trente ans, qui a été primée par la rédaction du magazine Investisse ment Conseils. Acteur pluriel, Fidexi intervient dans deux domaines d’expertise : la location meublée en résidence gérée et le démembrement de propriété. En matière de location meublée, la société diversifie depuis deux ans son activité. Elle est aujourd’hui présente dans l’immobilier de santé, les résidences seniors et les résidences étudiantes. En 2020, Fidexi a notamment commercialisé deux résidences étudiantes à Reims et à Bordeaux, deux villes où la tension locative est particulièrement forte sur le logement étudiant. La société compte aujourd’hui plus de huit mille clients et plus de 2 milliards d’euros d’opérations financées.

PLATES-FORMES IMMOBILIÈRES PYRAMIDE DES CONSEILLERS

Cette année encore, les conseillers ont plébiscité Cerenicimo, leader incontour nable sur ce marché depuis plus de vingt-cinq ans. Sur le podium établi par les CGP, Cerenicimo devance iSelection et La Référence
Pierre, tous deux ex aequo.

PLATES-FORMES IMMOBILIÈRES PYRAMIDE DE LA RÉDACTION
De son côté, la rédaction du magazine Investissement Conseils a primé cette année La Référence Pierre. Plate-forme de référence pour les professionnels du patrimoine, qui offre en permanence environ soixante-quinze programmes, souvent en exclusivité, couvrant toutes les fiscalités.

DÉVELOPPEMENT PYRAMIDE DE LA RÉDACTION

Pour la troisième année, la rédaction remet un prix du développement afin de récompenser la progression notable d’une jeune société, sur un sujet porteur. Le choix s’est porté cette année sur la société Nue-Pro Select pour sa trajectoire de croissance tout à fait remarquable. En moins de dix ans, cette spécialiste du démembrement de propriété a su développer un réel savoir-faire et une approche sur mesure, aujourd’hui déployés à l’échelle nationale. Entre 2016 et 2019, elle affiche un taux de croissance de 50 %. Une performance qui lui permet d’ailleurs de figurer pour la quatrième année consécutive dans le très prisé palmarès des Champions de la croissance établi par les Echos Weekend. Nue-Pro Select est le seul acteur indépendant spécialisé dans le montage d’opérations en démembrement de propriété à apparaître dans ce classement. A noter enfin que lancée il y a une petite vingtaine d’années, l’achat en nue-propriété fait de plus en plus d’adeptes parmi les investisseurs et s’inscrit tout autant ans certaines stratégies patrimoniales.